浙江空港商業經營管理有限責任公司（以下簡稱招商人）就“杭州蕭山國際機場4號航站樓國際出發H17.4-025等三個商業點位經營合作項目”進行公開洽談，歡迎意向合作單位（運營商）前來響應。
一、杭州蕭山國際機場簡介
杭州蕭山國際機場位于浙江省杭州市東部,距市中心27公里,是中國重要的干線機場、國際定期航班機場、對外開放的一類航空口岸和國際航班備降機場,是浙江省第一空中門戶。
機場按照“一次規劃、分期建設”的原則，分近、中、遠三期實施建設。機場一期工程占地7260余畝,1997年7月正式動工，2000年12月28日建成通航。二期工程于2007年11月開工建設，新建國際航站樓、第二國內航站樓和第二跑道，2012年12月30日全部建成投運。三期工程于2018年啟動，包括新建航站樓、陸側交通中心、旅客過夜用房工程、能源中心工程等。2022年9月22日，杭州機場三期項目一階段正式投運，成為華東地區僅次于浦東機場的第二大航空樞紐。
依托浙江省及周邊地區充足的客貨資源和和旺盛的航空市場需求，杭州蕭山國際機場建成通航以來，運輸生產迅猛增長，航線網絡日趨規模。2007年機場旅客吞吐量首次突破千萬人次大關，2013年，機場年旅客吞吐量突破2000萬人次，2016年突破3000萬人次，2019年突破4000萬人次，躍升至“4000萬級”全球最繁忙機場行列。
2024年，在杭州蕭山國際機場運營的各類航空公司共74家(含運營定期包機航班)，其中國內41家，地區4家，國際29家。新增或恢復札幌、萬象、胡志明、清邁、卡利博、名古屋、靜岡、墨爾本、務安、塔什干等10個國際客運航點，新增邁阿密、溫哥華、墨西哥城、大阪、德比等5個國際貨運航點，年內通航點(包括定期包機)已達180個，其中內地127個，地區3個，國際50個。
航站樓概況
（1）杭州蕭山國際機場現有2號、3號、4號航站樓。目前在用3號航站樓（原T3、T1）、4號航站樓（原T4）。
2號航站樓（原T2）關閉改造，暫不對外開放使用。改造后計劃用于運營國內航班，重新啟用時間待定。
航站樓具體改造計劃、關閉及重新啟用時間以招商人通知為準。
2號航站樓航站樓按高峰小時旅客1020人次的使用要求設計建設，建筑面積約10萬平方米。
3號航站樓國內航站樓按高峰小時旅客7500人次的使用要求設計建設，建筑面積約 27 萬平方米，國內旅客出發、到達分流使用。
4號航站樓集國內旅客、國際及地區旅客需求為一體，包含出發、到達、中轉、經停等各類旅客功能流程的綜合航站樓。航站樓地下2層，地上4層，局部6層，總建筑面積約71.9萬平方米。4號航站樓包含國內和國際功能，年旅客設計吞吐量5000萬，其中，國內3600萬，國際1400萬。4號航站樓國內，用于國內旅客出發、到達混流使用。4號航站樓國際及地區，用于國際及地區旅客出發、到達分流使用。
旅客吞吐量
杭州蕭山國際機場歷年旅客吞吐量統計表
單位：萬人次
年度 | 國內旅客量 | 國際及地區旅客量 | 總旅客量 |
2019年 | 3462 | 548 | 4010 |
2020年 | 2768 | 54 | 2822 |
2021年 | 2791 | 25 | 2816 |
2022年 | 1972 | 32 | 2004 |
2023年 | 3867 | 250 | 4117 |
2024年 | 4360 | 445 | 4805 |
二、招商項目概況
（一）本次招商點位：均位于4號航站樓國際出發隔離區，點位為H17.4-025、H17.4-027、PP-2。業態為零售，經營范圍為品類不限（便利店和特產除外），優先引進創新品類、體驗互動型（例如科技類互動、表演類互動）等與周邊商業形成差異化互補的商業項目。響應方須具備專業的美陳設計能力。
1.商業點位：詳見圖紙。關于PP-2點位，招商人有權因國家、地方政策變動、機場管理需要、航站樓規劃改造等不可抗力不交付該點位，或在該點位交付后予以收回，響應人應無條件服從，招商人不因不交付該點位或收回該點位承擔任何責任。
2.本項目合同期內保底經營費用固定不變。具體為：月租賃費（200元/㎡/月）、月保底經營權轉讓費（元/㎡/月）以洽談中選價格為準，兩者合計為月保底經營主體費用，合同期內固定不變。
月經營主體費用，按月保底經營主體費用與月實際銷售額×提成比例二者取其高確定。
3.相關銷售類商品需要符合招商人“三同”管理要求。水電費據實收取。
4.響應保證金為人民幣30000元。
5.履約保證金為合同期保底經營費用總額的10%。
6.物業費60元/㎡/月。
（二）本項目合同期限（含經營期限）
點位H17.4-025裝修免租期30日，經營期限3年；H17.4-027及PP-2裝修免租期7天，經營期限6個月（不包括項目裝修免租期7日）。如相關場地在裝修免租期內完成驗收并投入運營，合同各項租金費用自開業之日起計算。4號航站樓國際出發指廊PP-2點位目前處于規劃中，預計交付時間晚于其他兩個點位，具體交付日期以商業公司通知為準。未交付之前，項目按已交付場地計算經營費用，交付之后項目按1個招商單元計算經營費用。
三、資質要求
（一）在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，持有有效營業執照。
（二）不得為失信被執行人（以信用中國網站www.creditchina.gov.cn查詢結果為準）；近三年（2022年1月1日至響應截止日）無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn查詢結果為準）。
（三）本次招商不接受聯合體形式；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招商單元響應或者未劃分招商單元的同一招商項目響應，否則相關響應均無效。
四、報名時間
報名時間：2025年9月5日—9月19日
報名形式：線上報名，將報名材料發送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
報名時提供材料：本項目公告名稱、公告發布日、公司營業執照（電子版）、資質條件第（二）條查詢結果、計劃經營品牌、經辦人聯系方式（手機號碼、地址、電子郵箱）。
五、洽談文件獲取
報名成功后線上發送洽談文件；本次洽談文件不收取費用。
六、響應文件的遞交
每個響應人須提供三冊紙質文件。電子響應文件為紙質文件的掃描件。電子響應文件須以U盤形式隨紙質文件一并提交。
遞交截止時間：【2025年9月19日上午9時30分（北京時間）】。紙質響應文件須于遞交截止時間前密封送達洽談地點，逾期遞交則招商人不予受理。
七、洽談安排
洽談地點：杭州市蕭山區空港大道杭州蕭山國際機場交通中心空港大廈C座427室，如有變更招商人將另行通知。
洽談時間：本次洽談按響應單位的報名順序安排洽談，具體時間招商人將另行通知。
八、響應保證金
響應人須在招商人發出招商文件之日起至響應截止時間之前提交本項目響應保證金，每個項目的響應保證金金額為人民幣三萬元（RMB30000.00）
賬 戶 名：浙江空港商業經營管理有限責任公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州空港城支行
銀行賬號：1202050209800028882
匯款請備注：20250905杭州公開洽談項目。
九、其他說明
（一）本次招商采用洽談方式，在報名截止時間后各招商單元有響應單位的即組織洽談。
（二）本項目將組織1場現場踏勘，踏勘日為2025年9月11日，如需參加踏勘的，請于2025年9月9日10點前將下列信息發送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
公司全稱、姓名、性別、身份證號碼、職務、電話、身份證正反面黑白復印件一份、JPG格式：近期一寸白底免冠照片原件電子版（深色衣服，目視前方，如戴眼鏡不能反光，規格寬:354像素、高472像素，小于55kb，要求正規照相館形式的照片）。
如因貴司人員材料提供未通過公安審核，則相關人員無法進入隔離區踏勘。
郵件主題為“報名杭州蕭山國際機場4號航站樓國際出發商業快閃項項目2025年9月11日踏勘”。
請踏勘人員于踏勘日9:30（北京時間）攜帶身份證原件，至4號航站樓國際到達出口2F五芳齋門口。待工作人員統一安排踏勘相關事項（建議自備舒適用鞋）。
十、發布公告的媒介
本次招商公告在以下媒介發布：
浙江省機場集團有限公司官網 http://www.zjsairport.com
杭州蕭山國際機場有限公司官http://www.xhcopper.com
十一、聯系方式
聯系人：
張女士0571-86665425，錢女士 0571-86668580
接待時間：8:30-11:30；13:30-16:30（節假日除外）
郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com
