- 編號(hào)：99750
- 書名：建設(shè)工程施工合同糾紛
- 作者：龍華江
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2025年7月
- 入庫時(shí)間：2025-8-12
- 定價(jià)：65
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
"本書總結(jié)了建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)、會(huì)議紀(jì)要、解答、案例等，總結(jié)出建工領(lǐng)域內(nèi)比較重要的192條主要規(guī)則。
全書共分為8章：
第一章為建設(shè)工程施工合同與效力。主要包括建工合同的內(nèi)容與成立、建工合同的效力、無效合同的后果、人章代理、合同解除等內(nèi)容。
第二章為開工、工期與竣工。
第三章為工程質(zhì)量。
第四章為工程價(jià)款，主要包括工程結(jié)算、墊資和利息、管理費(fèi)、借款、抵債、罰款、獎(jiǎng)勵(lì)、款項(xiàng)支付、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、居間費(fèi)等內(nèi)容。
第五章為工程鑒定。主要包括鑒定的啟動(dòng)和審查、鑒定過程和方法、鑒定意見和其他輔助事項(xiàng)。
第六章為建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。主要包括工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體和客體，優(yōu)先受償權(quán)的內(nèi)容、實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的方式。
第七章為實(shí)際施工人，主要包括實(shí)際施工人的界定、實(shí)際施工人主張權(quán)利。
第八章為管轄。"
圖書目錄
"目 錄
第一章 建設(shè)工程施工合同與效力
第一節(jié) 施工合同的內(nèi)容與成立
1.施工合同的內(nèi)容
2.建設(shè)工程施工合同的判斷
3.如何認(rèn)定建設(shè)工程
4.中標(biāo)后未簽訂合同
5.委托代建的發(fā)包人
6.工程轉(zhuǎn)包與專業(yè)承包的區(qū)別
7.勞務(wù)分包和專業(yè)承包的區(qū)別
8.合作開發(fā)房地產(chǎn)情形下的發(fā)包人主體
第二節(jié) 施工合同的效力
9.合同效力的一般規(guī)則
10.掛靠的基本情形
11.以分公司名義掛靠
12.掛靠關(guān)系中的效力區(qū)分
13.承包人轉(zhuǎn)包、違法分包的情形
14.轉(zhuǎn)包、違法分包情形中的事實(shí)合同關(guān)系
15.借用資質(zhì)與違法轉(zhuǎn)包、分包的區(qū)分情形
16.超越資質(zhì)等級(jí)的合同效力及例外
17.勞務(wù)分包合同的效力
18.內(nèi)部承包的效力與區(qū)分
19.承建農(nóng)村自建房屋的資質(zhì)效力
20.裝飾裝修合同的承包人資質(zhì)
21.招投標(biāo)之前已簽合同的效力
22.必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的含義
23.非必須進(jìn)行招標(biāo)合同的效力
24.攔標(biāo)價(jià)低于成本價(jià)的效力
25.“黑白合同”的效力
26.設(shè)計(jì)變更引起的另行訂立協(xié)議不屬于背離中標(biāo)情形
27.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的合同效力及例外
28.上游合同無效對(duì)分包合同的影響
第三節(jié) 無效合同的后果
29.合同無效時(shí)的損失確定方法及舉證
30.合同無效時(shí)的付款時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期
31.合同無效時(shí)的逾期付款違約金、利息、支付條件
32.借用資質(zhì)情形下對(duì)外的主體責(zé)任
33.轉(zhuǎn)包、違法分包情形下對(duì)外的主體責(zé)任
第四節(jié) 人章代理與項(xiàng)目部的行為效力
34.“技術(shù)資料專用章”“項(xiàng)目部印章”的效力
35.蓋材料收訖章、資料專用章的效力
36.項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人行為后果的歸屬
37.項(xiàng)目部擔(dān)保的效力
38.掛靠關(guān)系中私刻印章的后果
39.防范虛假訴訟
第五節(jié) 合同解除
40.發(fā)包人解除權(quán)
第二章 開工、工期與竣工
第一節(jié) 開 工
41.開工日期的認(rèn)定
第二節(jié) 工 期
42.發(fā)包人的原因致使工期順延的責(zé)任
43.由發(fā)包人原因致使工程停建、緩建的責(zé)任
44.未取得工期順延簽證的處理
45.壓縮工期
46.工程質(zhì)量鑒定期間為順延工期期間
47.工期延誤損失的證明方式
48.發(fā)包人工期索賠
第三節(jié) 竣 工
49.工程交付時(shí)間的認(rèn)定
50.竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及后果
51.竣工日期存疑時(shí)的認(rèn)定
第三章 工程質(zhì)量
52.工程質(zhì)量的證據(jù)審查
53.由承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的責(zé)任
54.發(fā)包人原因致工程質(zhì)量不合格的責(zé)任
55.發(fā)包人指定分包工程的質(zhì)量責(zé)任
56.驗(yàn)收后的工程質(zhì)量異議
57.發(fā)包人擅自使用未驗(yàn)收工程的法律責(zé)任
58.承包人對(duì)擅自使用的工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的情形
59.完工但未驗(yàn)收未使用工程的處理
60.工程質(zhì)量糾紛的訴訟主體地位
61.發(fā)包人就工程質(zhì)量的反訴
62.發(fā)包人就工程質(zhì)量的抗辯
63.建設(shè)工程質(zhì)量保證金比例高于規(guī)章
64.返還建設(shè)工程質(zhì)量保證金的情形
65.缺陷責(zé)任期與工程保修期的區(qū)分
66.合同解除后的工程保修期
67.合同無效的工程質(zhì)量保證金返還期限
68.發(fā)包人與承包人的質(zhì)量瑕疵修復(fù)分歧
69.中途撤場(chǎng)的工程質(zhì)量責(zé)任與建設(shè)工程質(zhì)量保證金
70.工程質(zhì)量保修義務(wù)
71.合同有效時(shí)工程質(zhì)量問題的處理
第四章 工程價(jià)款
第一節(jié) 工程結(jié)算
72.結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)
73.固定總價(jià)結(jié)算
74.固定價(jià)與情勢(shì)變更
75.以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)
76.工程量的計(jì)算依據(jù)
77.以欠條形式作出的結(jié)算
78.中途撤場(chǎng)的結(jié)算
79.部分完工結(jié)算
80.訴前結(jié)算協(xié)議的效力與審查
81.發(fā)包人違約逾期不答復(fù)視為認(rèn)可價(jià)款
82.結(jié)算協(xié)議的相對(duì)性
83.實(shí)際施工人與發(fā)包人結(jié)算
84.簽證實(shí)際履行與合同約定不符
85.超出結(jié)算協(xié)議索賠
86.合同與招標(biāo)文件不一致時(shí)的結(jié)算依據(jù)
87.非必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目合同不一致時(shí)的結(jié)算依據(jù)
88.數(shù)份無效合同共存時(shí)的結(jié)算依據(jù)
89.合同無效時(shí)工程價(jià)款的處理
90.合同無效不影響結(jié)算協(xié)議的效力
91.折價(jià)補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
92.定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的取舍
第二節(jié) 墊資和利息
93.墊資和墊資利息的標(biāo)準(zhǔn)
94.工程價(jià)款利息的標(biāo)準(zhǔn)
95.工程價(jià)款利息的起算時(shí)間
第三節(jié) 管理費(fèi)
96.無效合同的管理費(fèi)
第四節(jié) 借 款
97.借款并入結(jié)算
第五節(jié) 抵 債
98.以房抵債并入結(jié)算
第六節(jié) 罰 款
99.罰款的性質(zhì)
第七節(jié) 獎(jiǎng) 勵(lì)
100.工程未獲獎(jiǎng)則不退還保證金的約定無效
第八節(jié) 款項(xiàng)支付
101.進(jìn)度款的支付
102.委托代建關(guān)系的付款責(zé)任主體
103.“背靠背”支付條款
104.“先票后款”支付條款
105.商業(yè)匯票支付未果時(shí)的處理
106.逾期付款與停（窩）工損失的因果關(guān)系
107.逾期付款與拒付工程
108.逾期完工與發(fā)包人承擔(dān)的購房人違約金
第九節(jié) 債權(quán)轉(zhuǎn)讓
109.建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十節(jié) 居間費(fèi)
110.居間費(fèi)
第五章 工程鑒定
第一節(jié) 鑒定的啟動(dòng)和審查
111.鑒定的啟動(dòng)
112.鑒定申請(qǐng)審查判斷規(guī)則
113.二審程序中申請(qǐng)鑒定
114.再審程序中申請(qǐng)鑒定
115.鑒定申請(qǐng)不予準(zhǔn)許的情形
116.鑒定申請(qǐng)可予準(zhǔn)許的情形
117.單方委托出具的咨詢意見的采信規(guī)則
118.確定鑒定事項(xiàng)與鑒定材料質(zhì)證
119.委托鑒定范圍、鑒定期限的確定
120.爭(zhēng)議事實(shí)的鑒定范圍
121.委托鑒定書須列明的事項(xiàng)
第二節(jié) 鑒定過程和方法
122.鑒定的方式方法
123.鑒定方法異議的處理
124.鑒定勘驗(yàn)
125.鑒定機(jī)構(gòu)的義務(wù)
126.鑒定材料的提交范圍和主體及異議
127.鑒定材料的提交方法
128.提交鑒定材料的期限
129.補(bǔ)充鑒定材料
130.瑕疵鑒材的排除
131.鑒定事項(xiàng)無法鑒定
132.鑒定人對(duì)合同效力證據(jù)采信的意見
133.鑒定依據(jù)補(bǔ)充確定
134.鑒定機(jī)構(gòu)可要求人民法院明確的事項(xiàng)
第三節(jié) 鑒定意見及其他輔助事項(xiàng)
135.初步鑒定意見
136.分別作出鑒定意見
137.鑒定意見質(zhì)證和審查的方法
138.鑒定人出庭
139.鑒定意見的審查
140.鑒定意見確定性要求
141.鑒定報(bào)告規(guī)范性要求
142.鑒定報(bào)告完整性要求
143.當(dāng)事人異議規(guī)范要求
144.鑒定意見存在問題的處理
145.鑒定未完成的認(rèn)定與處理
146.鑒定事項(xiàng)輔助確定機(jī)制
147.鑒定終止輔助費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
第六章 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
第一節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體和客體
148.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體
149.建設(shè)工程債權(quán)受讓人與優(yōu)先受償權(quán)
150.合同效力與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
151.違章建筑不具有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
152.實(shí)際施工人與建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
153.發(fā)包人明知情形下的掛靠人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
154.消防工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)
155.不宜折價(jià)、拍賣的工程范圍
156.裝飾裝修工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)
157.未竣工建設(shè)工程但質(zhì)量合格時(shí)價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)
158.房屋網(wǎng)簽狀態(tài)下的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
159.建設(shè)用地使用權(quán)不是建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的客體
160.基坑工程的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
第二節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的內(nèi)容
161.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的順位關(guān)系
162.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶?
第三節(jié) 實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的方式
163.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限和起算時(shí)間
164.“合理期限”的性質(zhì)與審查
165.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式
166.執(zhí)行程序中主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
167.調(diào)解確認(rèn)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
168.放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的效力
169.銀行對(duì)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的第三人撤銷之訴
第七章 實(shí)際施工人
第一節(jié) 實(shí)際施工人的界定
170.實(shí)際施工人的類型
171.如何認(rèn)定實(shí)際施工人
第二節(jié) 實(shí)際施工人主張權(quán)利
172.實(shí)際施工人突破合同相對(duì)性向發(fā)包人主張權(quán)利
173.實(shí)際施工人突破合同相對(duì)性的主體限制
174.實(shí)際施工人代位訴訟
175.多層轉(zhuǎn)包中實(shí)際施工人的起訴對(duì)象
176.掛靠人向發(fā)包人主張權(quán)利（發(fā)包人知情）
177.掛靠人向發(fā)包人主張權(quán)利（發(fā)包人不知情）
178.發(fā)包人明知掛靠事實(shí)的認(rèn)定
179.掛靠人向被掛靠單位主張權(quán)利
180.內(nèi)部承包人主張權(quán)利
181.被掛靠單位向發(fā)包人主張權(quán)利及掛靠人的介入權(quán)
182.承包人對(duì)合同無效的責(zé)任
183.實(shí)際施工人內(nèi)部合伙人的起訴資格
184.發(fā)包人承擔(dān)欠付責(zé)任的性質(zhì)
185.欠付工程價(jià)款的范圍
186.欠付工程價(jià)款數(shù)額的舉證責(zé)任
187.承包人加入實(shí)際施工人的在先訴訟
188.實(shí)際施工人加入承包人的在先訴訟
189.無合同或合同約定不明時(shí)實(shí)際施工人的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
190.規(guī)費(fèi)等費(fèi)用不區(qū)分實(shí)際施工人是自然人還是企業(yè)
第八章 管 轄
191.管轄原則
192.實(shí)際施工人與仲裁條款
附：最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）
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